Diễn biến bất ngờ vụ tranh chấp bất động sản lớn nhất miền Trung

Một góc của dự án Bách Đạt - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG
Liên quan vụ tranh chấp bất động sản lớn nhất miền Trung, Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam (Đà Nẵng) và Công ty CP Bách Đạt An đã có cuộc làm việc và lập biên bản ghi nhận nội dung cụ thể giữa các bên đối với 3 dự án: khu đô thị 7B mở rộng, Hera Complex Riverside, Bách Đạt (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam).
Theo đó, các bên đàm phán, trao đổi về cách thức sử dụng nguồn tiền mà Công ty Hoàng Nhất Nam đã thu từ khách hàng của 3 dự án để thực hiện các nghĩa vụ tài chính với các dự án này, nhằm hoàn thành dự án để giao đất, giao sổ đỏ cho khách hàng.
Các bên đàm phán về đơn giá đất đối với phần đất đã được giao, hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại dự án khu đô thị Bách Đạt.

Các dự án bị bỏ hoang thời gian dài - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG
Các bên đã đi đến kết luận: Chủ trương ra sổ cho người dân trên cơ sở đàm phán giá đất theo đơn giá thành phẩm, và theo biên bản thỏa thuận ngày 23-5-2019.
Hai công ty cam kết sẽ nghiêm túc thực hiện các nội dung đã đưa ra tại buổi làm việc và được ghi nhận tại biên bản.
Chủ động thực hiện các công việc theo trách nhiệm của mình, báo cáo cho bên kia kết quả thực hiện để cùng nhau biết, phối hợp và triển khai.
Hai công ty thống nhất pháp lý về chuyển tiền; chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về các hành vi, công việc của mình.
Được biết, Công ty Bách Đạt An đã nộp số tiền nợ thuế vào ngân sách nhà nước hơn 7,7 tỉ đồng.
Công ty Bách Đạt An cũng có văn bản gửi Tổ công tác chỉ đạo, giải quyết tồn tại, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án do công ty làm chủ đầu tư.
Qua đó đề nghị tổ chức buổi làm việc giữa tổ công tác và 2 công ty để thông tin, hướng dẫn tiến trình thực hiện nghĩa vụ tiếp theo của 3 dự án để 2 công ty thực hiện…

Dự án Hera Complex Riverside - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG
Vào năm 2017, Công ty Bách Đạt An (chủ đầu tư) ký hợp đồng giao Công ty Hoàng Nhất Nam phân phối khoảng 1.000 lô đất tại 3 dự án trên.
Sau đó, hai bên nảy sinh tranh chấp và đưa nhau ra tòa.
Tòa án các cấp đã tuyên các bản án có hiệu lực pháp luật, trong đó có nội dung buộc Bách Đạt An phải tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc và phân phối đất nền, các phụ lục đính kèm, biên bản thỏa thuận… giữa hai công ty.
Công ty Bách Đạt An có trách nhiệm liên hệ với chính quyền, cơ quan chức năng thực hiện việc giao nhận đất, lập các thủ tục để cấp sổ đỏ cho những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Quá trình thi hành án, Cục Thi hành án dân sự Quảng Nam đã nhiều lần đôn đốc, yêu cầu Bách Đạt An tự nguyện thi hành án. Tuy nhiên công ty này không tự nguyện thi hành, vi phạm các cam kết về nghĩa vụ thời hạn thực hiện các dự án. Chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính…
Việc chậm thi hành án của Bách Đạt An làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của các hộ dân được các bản án ghi nhận, gây bức xúc trong dư luận, ảnh hưởng đến tình hình an ninh của địa phương...
Việc tranh chấp đã khiến gần 1.000 khách hàng phải khổ sở đi đòi đất suốt nhiều năm qua.