Người Quan Sát
Người nghèo trong vũ trụ !
- Tham gia
- 4/5/24
- Bài viết
- 161,458
Minh Huy (T/H) - Thứ ba, 16/07/2024 19:57 (GMT+7)
Diện tích cấp đất ở ghi trong sổ đỏ sẽ khác nhau tuỳ trường hợp cụ thể và quy định về hạn mức giao đất ở, công nhận đất ở của các tỉnh, thành phố.
Diện tích cấp đất ở ghi trong sổ đỏ sẽ khác nhau tuỳ trường hợp cụ thể. Ảnh: Phan Anh
Đất ở là gì?
Đất ở là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được sử dụng để xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ cho đời sống và vườn, ao gắn liền với nhà ở đã được công nhận là đất ở.
Đất ở gồm, đất ở nông thôn và đất ở tại đô thị. Trong đó, đất ở tại nông thôn là đất ở thuộc phạm vi địa giới hành chính các xã, trừ đất ở tại khu đô thị mới đã thực hiện theo quy hoạch phát triển các quận, thành phố, thị xã, thị trấn nhưng hiện tại vẫn thuộc xã quản lý.
Đất ở tại đô thị là đất ở thuộc phạm vi địa giới hành chính các phường, thị trấn, kể cả đất ở tại các khu đô thị mới đã được thực hiện thuộc phạm vi quy hoạch phát triển của các quận, thành phố, thị xã đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nhưng đến thời điểm thống kê, kiểm kê vẫn do xã quản lý.
Người dân được cấp bao nhiêu m2 đất ở khi làm sổ đỏ?
Tuỳ từng trường hợp cụ thể, diện tích cấp đất ở ghi trong sổ đỏ sẽ khác nhau:
Trường hợp 1: Diện tích đất ở khi đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Nếu trên giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất ghi là đất ở, thì thửa đất đó được công nhận là đất ở khi cấp sổ đỏ (theo Khoản 2 Điều 11 Luật Đất đai 2013).
Trường hợp 2: Đối với đất được Nhà nước giao
Diện tích đất ở trong trường hợp đất được Nhà nước giao được ghi rõ trong quyết định giao đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Trường hợp 3: Đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyết định giao đất
Khi đó, việc xác định đất ở cho hộ gia đình, cá nhân sẽ dựa vào các trường hợp khác nhau.
Cụ thể, đất đang sử dụng ổn định không phải do chiếm, lấn, chuyển mục đích sử dụng trái phép thì đất ở sẽ được xác định theo hiện trạng đất đang sử dụng.
Trường hợp, đất đang sử dụng đất do lấn, chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép thì căn cứ vào nguồn gốc, quá trình quản lý, sử dụng đất để xác định loại đất.
Trường hợp 4: Thửa đất sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau (không thuộc trường hợp đất ở có vườn, ao trong cùng thửa đất)
Việc xác định mục đích sử dụng đất nói chung và diện tích đất ở sẽ được quy định rõ tại Khoản 1 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.
+ Nếu xác định được ranh giới sử dụng giữa các mục đích thì tách thửa đất theo từng mục đích và xác định mục đích cho từng thửa đất đó.
+ Nếu không xác định được ranh giới sử dụng giữa các mục đích thì mục đích sử dụng đất chính được xác định theo loại đất có mức giá cao nhất trong bảng giá đất.
Bình luận:
Bạn nghĩ gì về nội dung này?
Bạn cần đăng nhập để gửi bình luận.
Gửi bình luận
Cùng chuyên mục
Tin nổi bật
Diện tích cấp đất ở ghi trong sổ đỏ sẽ khác nhau tuỳ trường hợp cụ thể và quy định về hạn mức giao đất ở, công nhận đất ở của các tỉnh, thành phố.
Diện tích cấp đất ở ghi trong sổ đỏ sẽ khác nhau tuỳ trường hợp cụ thể. Ảnh: Phan Anh
Đất ở là gì?
Đất ở là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được sử dụng để xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ cho đời sống và vườn, ao gắn liền với nhà ở đã được công nhận là đất ở.
Đất ở gồm, đất ở nông thôn và đất ở tại đô thị. Trong đó, đất ở tại nông thôn là đất ở thuộc phạm vi địa giới hành chính các xã, trừ đất ở tại khu đô thị mới đã thực hiện theo quy hoạch phát triển các quận, thành phố, thị xã, thị trấn nhưng hiện tại vẫn thuộc xã quản lý.
Đất ở tại đô thị là đất ở thuộc phạm vi địa giới hành chính các phường, thị trấn, kể cả đất ở tại các khu đô thị mới đã được thực hiện thuộc phạm vi quy hoạch phát triển của các quận, thành phố, thị xã đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nhưng đến thời điểm thống kê, kiểm kê vẫn do xã quản lý.
Người dân được cấp bao nhiêu m2 đất ở khi làm sổ đỏ?
Tuỳ từng trường hợp cụ thể, diện tích cấp đất ở ghi trong sổ đỏ sẽ khác nhau:
Trường hợp 1: Diện tích đất ở khi đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Nếu trên giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất ghi là đất ở, thì thửa đất đó được công nhận là đất ở khi cấp sổ đỏ (theo Khoản 2 Điều 11 Luật Đất đai 2013).
Trường hợp 2: Đối với đất được Nhà nước giao
Diện tích đất ở trong trường hợp đất được Nhà nước giao được ghi rõ trong quyết định giao đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Trường hợp 3: Đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyết định giao đất
Khi đó, việc xác định đất ở cho hộ gia đình, cá nhân sẽ dựa vào các trường hợp khác nhau.
Cụ thể, đất đang sử dụng ổn định không phải do chiếm, lấn, chuyển mục đích sử dụng trái phép thì đất ở sẽ được xác định theo hiện trạng đất đang sử dụng.
Trường hợp, đất đang sử dụng đất do lấn, chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép thì căn cứ vào nguồn gốc, quá trình quản lý, sử dụng đất để xác định loại đất.
Trường hợp 4: Thửa đất sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau (không thuộc trường hợp đất ở có vườn, ao trong cùng thửa đất)
Việc xác định mục đích sử dụng đất nói chung và diện tích đất ở sẽ được quy định rõ tại Khoản 1 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.
+ Nếu xác định được ranh giới sử dụng giữa các mục đích thì tách thửa đất theo từng mục đích và xác định mục đích cho từng thửa đất đó.
+ Nếu không xác định được ranh giới sử dụng giữa các mục đích thì mục đích sử dụng đất chính được xác định theo loại đất có mức giá cao nhất trong bảng giá đất.
Bình luận:
Bạn nghĩ gì về nội dung này?
Bạn cần đăng nhập để gửi bình luận.
Gửi bình luận
Cùng chuyên mục
Tin nổi bật
