Người Quan Sát
Người nghèo trong vũ trụ !
- Tham gia
- 4/5/24
- Bài viết
- 161,458
Thu Giang - Thứ ba, 23/07/2024 11:14 (GMT+7)
Nguồn cung căn hộ khan hiếm đã khiến giá thuê chung cư tại Hà Nội liên tục tăng nhiệt.
Giá thuê chung cư Hà Nội thời gian quan liên tục tăng cao. Ảnh: Cao Nguyên
Trao đổi với PV Lao Động sáng 23.7, anh Nguyễn Văn Linh (sinh sống ở quận Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ, những ngày qua anh đang phải chạy đôn đáo tìm nhà trọ khi giá thuê căn hộ chung cư liên tục tăng nhiệt.
"1 năm qua, gia đình tôi đã thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ ở quận Nam Từ Liêm, giá 10 triệu đồng/tháng để thuận tiện cho công việc, chuyện học hành của các con. Thế nhưng, đầu tháng 7.2024, sau khi hết hợp đồng thuê, chủ sở hữu đã đòi tăng giá thuê lên 12 triệu đồng/tháng khiến gia đình tôi cảm thấy choáng váng" - anh Linh nói,
Tương tự, anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) thông tin, hơn một tháng qua, rất nhiều khách hàng từ tìm mua đã chuyển sang tìm thuê khi giá căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục nhảy múa.
Theo anh Trần Hoàng, giá thuê căn hộ chung cư 3 phòng ngủ tại một dự án nằm trên đường Xuân Thủy (quận Cầu Giấy) đang dao động 15-23 triệu đồng/tháng, căn 2 ngủ giá 12-17 triệu đồng/tháng, mức giá này tăng từ 5 - 10% so với hồi đầu năm 2024.
Giá thuê căn hộ chung cư ở Hà Nội tăng nhiệt. Ảnh: Cao Nguyên
Nhìn nhận về xu hướng đầu tư căn hộ cho thuê, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn - đánh giá, việc đầu tư căn hộ chung cư trong dài hạn với mục đích cho thuê lấy dòng tiền là lựa chọn có thể cân nhắc.
Dữ liệu thống kê của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, tăng trưởng lợi nhuận đầu tư chung cư (tốc độ tăng giá cộng lợi suất cho thuê) trong giai đoạn 2015 - 2023 đạt đến 97%, đứng vị trí số 1 so với các loại hình đầu tư khác như chứng khoán, vàng, gửi tiết kiệm, ngoại tệ.
Báo cáo xu hướng và tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) của PropertyGuru Việt Nam mới đây nhận định, trước tình hình kinh tế khó khăn, giá nhà liên tục tăng cao, xu hướng thuê nhà được dự báo gia tăng.
Ông Lê Bảo Long - Giám đốc chiến lược PropertyGuru Việt Nam - nhìn nhận, căn hộ cho thuê là kênh đầu tư hấp dẫn đối với những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, do tỉ suất lợi nhuận trung bình cao (cộng gộp mức tăng giá lợi nhuận cho thuê và theo thời gian), dao động khoảng 12,5%/năm.
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, thực tế, tốc độ tăng thu nhập của người dân đang không bắt kịp tốc độ tăng giá nhà khiến việc tiếp cận nhà chung cư của người dân ngày càng trở nên khó khăn.
Trong khi đó, các dự án chung cư sơ cấp sẽ có mặt bằng giá cao hơn trong tương lai, do các chủ đầu tư phải tối ưu lợi nhuận vì các chi phí bị đẩy lên. Điều này phần nào lý giải nhiều gia đình hiện nay đang có xu hướng đi thuê nhà ở.
Bình luận:
Bạn nghĩ gì về nội dung này?
Bạn cần đăng nhập để gửi bình luận.
Gửi bình luận
Cùng chuyên mục
Tin nổi bật
Nguồn cung căn hộ khan hiếm đã khiến giá thuê chung cư tại Hà Nội liên tục tăng nhiệt.
Giá thuê chung cư Hà Nội thời gian quan liên tục tăng cao. Ảnh: Cao Nguyên
Trao đổi với PV Lao Động sáng 23.7, anh Nguyễn Văn Linh (sinh sống ở quận Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ, những ngày qua anh đang phải chạy đôn đáo tìm nhà trọ khi giá thuê căn hộ chung cư liên tục tăng nhiệt.
"1 năm qua, gia đình tôi đã thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ ở quận Nam Từ Liêm, giá 10 triệu đồng/tháng để thuận tiện cho công việc, chuyện học hành của các con. Thế nhưng, đầu tháng 7.2024, sau khi hết hợp đồng thuê, chủ sở hữu đã đòi tăng giá thuê lên 12 triệu đồng/tháng khiến gia đình tôi cảm thấy choáng váng" - anh Linh nói,
Tương tự, anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) thông tin, hơn một tháng qua, rất nhiều khách hàng từ tìm mua đã chuyển sang tìm thuê khi giá căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục nhảy múa.
Theo anh Trần Hoàng, giá thuê căn hộ chung cư 3 phòng ngủ tại một dự án nằm trên đường Xuân Thủy (quận Cầu Giấy) đang dao động 15-23 triệu đồng/tháng, căn 2 ngủ giá 12-17 triệu đồng/tháng, mức giá này tăng từ 5 - 10% so với hồi đầu năm 2024.
Giá thuê căn hộ chung cư ở Hà Nội tăng nhiệt. Ảnh: Cao Nguyên
Nhìn nhận về xu hướng đầu tư căn hộ cho thuê, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn - đánh giá, việc đầu tư căn hộ chung cư trong dài hạn với mục đích cho thuê lấy dòng tiền là lựa chọn có thể cân nhắc.
Dữ liệu thống kê của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, tăng trưởng lợi nhuận đầu tư chung cư (tốc độ tăng giá cộng lợi suất cho thuê) trong giai đoạn 2015 - 2023 đạt đến 97%, đứng vị trí số 1 so với các loại hình đầu tư khác như chứng khoán, vàng, gửi tiết kiệm, ngoại tệ.
Báo cáo xu hướng và tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) của PropertyGuru Việt Nam mới đây nhận định, trước tình hình kinh tế khó khăn, giá nhà liên tục tăng cao, xu hướng thuê nhà được dự báo gia tăng.
Ông Lê Bảo Long - Giám đốc chiến lược PropertyGuru Việt Nam - nhìn nhận, căn hộ cho thuê là kênh đầu tư hấp dẫn đối với những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, do tỉ suất lợi nhuận trung bình cao (cộng gộp mức tăng giá lợi nhuận cho thuê và theo thời gian), dao động khoảng 12,5%/năm.
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, thực tế, tốc độ tăng thu nhập của người dân đang không bắt kịp tốc độ tăng giá nhà khiến việc tiếp cận nhà chung cư của người dân ngày càng trở nên khó khăn.
Trong khi đó, các dự án chung cư sơ cấp sẽ có mặt bằng giá cao hơn trong tương lai, do các chủ đầu tư phải tối ưu lợi nhuận vì các chi phí bị đẩy lên. Điều này phần nào lý giải nhiều gia đình hiện nay đang có xu hướng đi thuê nhà ở.
Bình luận:
Bạn nghĩ gì về nội dung này?
Bạn cần đăng nhập để gửi bình luận.
Gửi bình luận
Cùng chuyên mục
Tin nổi bật
