Hà Nội điều chỉnh quy hoạch dự án 148 Giảng Võ

Khu đất 148 Giảng Võ (được khoanh đỏ) nằm giữa trung tâm quận Ba Đình - Ảnh: CTV
Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tổ hợp hỗn hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, tỉ lệ 1/500 tại khu "đất vàng" 148 Giảng Võ (Ba Đình, Hà Nội).
Theo nội dung điều chỉnh, dự án có tổng diện tích đất nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch hơn 68.300m². Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch không bố trí chức năng ở, không bố trí không gian lưu trú.
Theo quyết định, Hà Nội điều chỉnh giảm cơ bản, toàn diện chỉ tiêu, quy mô của các khối nhà tập trung cao tầng.
Đặc biệt, UBND TP Hà Nội sẽ không bố trí chức năng nhà ở tại chức năng hỗn hợp. Thay vào đó, TP sẽ nghiên cứu thành công trình hỗn hợp cao tầng với chức năng chính như trung tâm thương mại, văn phòng, không gian văn hóa (trung tâm hội nghị, câu lạc bộ, vui chơi giải trí,...); công trình dịch vụ thương mại thấp tầng (không có không gian lưu trú) kết hợp phố đi bộ cây xanh cảnh quan.
Không phân bố dân số, giảm cơ bản quy mô công trình để giảm cơ bản áp lực về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật lên khu vực.
Về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất gồm đất thương mại dịch vụ với 8 ô đất với hình khối kiến trúc hiện đại, đồng bộ. Tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng gộp tối đa 80%. Quá trình triển khai phương án kiến trúc cụ thể phải đảm bảo mật độ thuần theo quy chuẩn và không vượt quá mật độ gộp đã khống chế.
Đất công trình hỗn hợp có 2 ô đất được tổ chức với khối đế và khối tháp dự kiến bố trí thương mại dịch vụ, văn phòng, trung tâm hội nghị, câu lạc bộ, vui chơi giải trí,...
Tầng cao xây dựng tối đa 40 tầng, mật độ xây dựng tối đa 66,77 - 67,15%.
Đất trường học liên cấp có mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng. Với quyết định trên, Hà Nội sẽ điều chỉnh giảm toàn bộ dân số là 7.345 người do phương án điều chỉnh không bố trí chức năng ở, lưu trú.
Trước đó, Hà Nội dự kiến xây 10 tòa nhà cao 50 tầng tại khu đất 148 Giảng Võ và bố trí chức năng ở. TP Hà Nội cũng phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư.
Tuy nhiên, quyết định trên vấp phải nhiều phản ứng, lo lắng của dư luận về việc sẽ gây quá tải hạ tầng, ùn tắc giao thông, đặc biệt vị trí dự án nằm ở trung tâm quận Ba Đình, trước đây là Trung tâm triển lãm Giảng Võ.
Năm 2017 và 2018, Văn phòng Chính phủ có 2 thông báo chỉ đạo liên quan tới dự án trên.
Năm 2019, UBND TP đã có quyết định số 1441 ngày 27-3 về việc thu hồi quyết định chủ trương đầu tư dự án nêu trên.
Ngày 6-7-2022, UBND TP Hà Nội có thông báo số 308 chỉ đạo về quy hoạch kiến trúc của dự án.
Sau đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có công văn số 3305 ngày 29-7-2022 hướng dẫn Công ty cổ phần Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam triển khai thực hiện việc nghiên cứu điều chỉnh đảm bảo tuân thủ theo chỉ đạo của UBND TP, quy hoạch khu vực và các quy định pháp luật hiện hành.
Tại phiên chất vấn kỳ họp thứ 7 HĐND TP Hà Nội diễn ra vào tháng 7-2023, một số đại biểu đặt câu hỏi liên quan đến dự án 148 Giảng Võ (quận Ba Đình).
Trả lời, Phó chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn cho biết Hà Nội sẽ không xây 10 tòa nhà 50 tầng tại khu đất Giảng Võ (quận Ba Đình), mà điều chỉnh chức năng khu đất làm trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng…
'Điều chỉnh quy hoạch tổng thể dự án 148 Giảng Võ'
Liên quan tới dự án trên khu đất vàng 148 Giảng Võ (Hà Nội), lãnh đạo TP Hà Nội cho biết quy hoạch chi tiết trước đây với dự án trên gồm 10 tòa nhà cao 50 tầng làm nhà ở, đến nay đã loại bỏ chức năng nhà ở, đưa về các chức năng phù hợp với quy chuẩn.