Người Quan Sát
Người nghèo trong vũ trụ !
- Tham gia
- 4/5/24
- Bài viết
- 161,458
Minh Huy (T/H) - Chủ nhật, 21/07/2024 06:20 (GMT+7)
Khi chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư (đất ở), người dân cần nộp các loại tiền như: Tiền sử dụng đất, lệ phí cấp sổ đỏ, phí thẩm định hồ sơ...
Tiền sử dụng đất
Đây là khoản phí nhiều nhất mà người dân phải đóng khi thực hiện thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất ở hiện nay.
- Trường hợp chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở (đất ở và đất nông nghiệp xen lẫn với nhau trong cùng thửa đất) nộp tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích.
"Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 1.7.2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền", theo Điểm a Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP.
- Trường hợp chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở là nhu cầu của nhiều người. Ảnh minh hoạ: Phan Anh
Lệ phí cấp sổ đỏ
Đối tượng áp dụng: Nộp lệ phí trước bạ khi được cấp sổ đỏ mới.
Mức nộp từ 100.000 đồng trở xuống/lần cấp.
Lệ phí trước bạ
Đa số các trường hợp không phải nộp, chỉ áp dụng đối với trường hợp cấp sổ đỏ mà được miễn lệ phí trước bạ, sau đó được chuyển mục đích sử dụng đất mà thuộc diện phải nộp lệ phí.
Cách tính lệ phí trước bạ: Lệ phí trước bạ = (Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích) x 0.5%
Phí thẩm định hồ sơ
Phí thẩm định hồ sơ do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định.
Bình luận:
Bạn nghĩ gì về nội dung này?
Bạn cần đăng nhập để gửi bình luận.
Gửi bình luận
Cùng chuyên mục
Tin nổi bật
Khi chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư (đất ở), người dân cần nộp các loại tiền như: Tiền sử dụng đất, lệ phí cấp sổ đỏ, phí thẩm định hồ sơ...
Tiền sử dụng đất
Đây là khoản phí nhiều nhất mà người dân phải đóng khi thực hiện thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất ở hiện nay.
- Trường hợp chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở (đất ở và đất nông nghiệp xen lẫn với nhau trong cùng thửa đất) nộp tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích.
"Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 1.7.2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền", theo Điểm a Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP.
- Trường hợp chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở là nhu cầu của nhiều người. Ảnh minh hoạ: Phan Anh
Lệ phí cấp sổ đỏ
Đối tượng áp dụng: Nộp lệ phí trước bạ khi được cấp sổ đỏ mới.
Mức nộp từ 100.000 đồng trở xuống/lần cấp.
Lệ phí trước bạ
Đa số các trường hợp không phải nộp, chỉ áp dụng đối với trường hợp cấp sổ đỏ mà được miễn lệ phí trước bạ, sau đó được chuyển mục đích sử dụng đất mà thuộc diện phải nộp lệ phí.
Cách tính lệ phí trước bạ: Lệ phí trước bạ = (Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích) x 0.5%
Phí thẩm định hồ sơ
Phí thẩm định hồ sơ do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định.
Bình luận:
Bạn nghĩ gì về nội dung này?
Bạn cần đăng nhập để gửi bình luận.
Gửi bình luận
Cùng chuyên mục
Tin nổi bật
