Người Quan Sát
Người nghèo trong vũ trụ !
- Tham gia
- 4/5/24
- Bài viết
- 161,458
Tuyết Lan - Thứ bảy, 13/07/2024 07:00 (GMT+7)
Trong bối cảnh người dân thiếu nhà ở giá rẻ, khó tiếp cận nhà ở xã hội, phương án chuyển đổi nhà tái định cư bỏ hoang sang nhà ở xã hội được coi là giải pháp thiết thực giúp tăng nguồn cung nhà ở, tạo cơ hội an cư cho người dân.
Dự án nhà ở tái định cư N01 - D17 Duy Tân (quận Cầu Giấy, TP Hà Nội)có một vị trí đắc địa nhưng đến nay vẫn hoang lạnh. Ảnh: Hoàng Nam
Giải bài toán nhà ở cho người dân, tránh lãng phí tài nguyên
Như Lao Động thông tin, hàng loạt nhà trọ và chung cư mini không đáp ứng yêu cầu về đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại Hà Nội đã bị yêu cầu tạm dừng hoạt động. Điều này khiến cho không ít người chật vật, vội vã đi tìm phòng trọ mới.
Nhiều ý kiến cho rằng, trước khi yêu cầu các nhà trọ dừng hoạt động, cơ quan chức năng phải có lời giải cho bài toán người lao động, sinh viên sẽ đi đâu, về đâu khi nhà trọ bị dừng hoạt động đột ngột. Đặc biệt là đẩy nhanh giải pháp, đề xuất cơ quan liên quan sớm chuyển đổi nhà tái định cư bỏ hoang nhiều năm thành nhà ở cho sinh viên, người lao động thuê để tránh lãng phí.
Hàng trăm căn hộ bỏ hoang tại ba tòa nhà tái định cư N3 - N4 - N5 Khu đô thị Sài Đồng (Hà Nội). Ảnh: Cao Nguyên
Theo ghi nhận của Lao Động, hiện nay, trên địa bàn Hà Nội và TPHCM có hàng chục nghìn căn hộ tái định cư bị bỏ hoang, gây lãng phí nguồn lực đất đai và tài sản công rất lớn. Để giải quyết tình trạng này, tại cuộc họp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, thực hiện Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Bộ Xây dựng nghiên cứu chuyển mục đích sử dụng nhà ở khu tái định cư chưa sử dụng sang nhà ở xã hội.
Theo TS Trần Xuân Lượng - Viện Phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam, nhà ở tái định cư bỏ hoang có thể là một nguồn lực nhà ở tương đối lớn đang bị “lãng quên” trước thực trạng sinh viên, công nhân, người lao động thiếu chỗ ở.
"Hiện nay, nhu cầu nhà ở của người dân tại các thành phố lớn rất cao nên cần phân tán. Các cơ quan quản lý có thể định hướng người dân thuê các nhà ở xã hội, nhà tái định cư đang bỏ hoang… Nhưng để làm được điều này cần phải đẩy nhanh các kế hoạch để đánh thức những căn nhà tái định cư.
Đặc biệt, sau khi chuyển đổi những căn nhà tái định cư này cần đảm bảo an sinh xã hội, hạ tầng giao thông để mọi người dễ dàng tiếp cận với khu vực trung tâm. Không được để tình trạng “ôm con bỏ chợ” diễn ra, cảnh bỏ hoang lại tiếp diễn vì không phù hợp nhu cầu.
Giải quyết "tận gốc" tình trạng nhà tái định cư bỏ hoang
Trao đổi với PV Báo Lao Động, Luật sư - Ths Phạm Thanh Tuấn (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) cho rằng, giải pháp chuyển nhà tái định cư sang nhà ở xã hội chỉ đang giải quyết phần “ngọn” của vấn đề, tức chúng ta chỉ xử lý cho những căn hộ tái định cư đang bỏ hoang.
Để không còn tình trạng nhà tái định cư bỏ hoang, yếu tố then chốt cần nâng cao chất lượng xây dựng nhà tái định cư trong tương lai. Các dự án nhà tái định cư cần xây dựng với chất lượng xây dựng tốt, yếu tố hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phải thật sự thuận lợi thì mới thu hút được người dân về ở.
Mặt khác, để tránh tình trạng nhà tái định cư bỏ hoang trong tương lai, các địa phương cần có sự rà soát, cân đối giữa kế hoạch thu hồi đất với việc triển khai các dự án tái định cư.
"Khi xây dựng các dự án tái định cư cần khảo sát, điều tra xã hội học đối với các hộ dân về nhu cầu, nguyện vọng nhà tái định cư. Đây sẽ là yếu tố để địa phương “cân bằng” trong việc vừa đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất nhưng vẫn bảo đảm được quỹ nhà tái định cư không bị lãng phí như hiện nay" - Ths Phạm Thanh Tuấn kiến nghị.
Ông Nguyễn Hoàng Nam - Tổng Giám đốc G-Home - cho biết, ghi nhận ở một vài dự án trên địa bàn Hà Nội, có từ 70-80% những người được mua nhà tái định cư đã chuyển nhượng cho người khác trong vòng 3 năm đầu tiên kể từ khi họ mua nhà, số còn lại có rất nhiều hộ cũng cho thuê lại chứ không ở.
“Có lẽ đã đến lúc các cơ quan chức năng cần có một khảo sát nghiêm túc về tỉ lệ người dân thuộc diện tái định cư đang sinh sống tại các khu tái định cư để đưa ra được số lượng căn hộ phù hợp cho loại hình này. Từ đó, tránh tình trạng lãng phí nhà ở như hiện nay. Trong thời gian tới tỉ lệ đô thị hóa sẽ còn tăng lên nhanh chóng, nếu không có một cơ sở khoa học cho vấn đề xây nhà tái định cư, e rằng con số các căn hộ bỏ không sẽ không dừng lại ở vạn” - ông Nguyễn Hoàng Nam kiến nghị.
Ngoài ra, đối với phương án chuyển căn hộ tái định cư bỏ hoang chuyển sang nhà ở xã hội rất khó, không phải ngày một ngày hai mà là câu chuyện dài hơi. Để thực hiện được việc này, sẽ phải sửa nhiều điều khoản của nhiều luật liên quan như Luật Đất đai, Luật nhà ở... hoặc phải có riêng một nghị quyết của Quốc hội cho việc chuyển đổi loại hình.
Bình luận:
Bạn nghĩ gì về nội dung này?
Bạn cần đăng nhập để gửi bình luận.
Gửi bình luận
Cùng chuyên mục
Tin nổi bật
Từ ngày 8 - 12.7, các tỉnh/thành phố: Quảng Nam, Nghệ An, TPHCM, Quảng Ninh... đã triển khai các quyết định điều động, bổ nhiệm , phân công, bầu cán...
Trong bối cảnh người dân thiếu nhà ở giá rẻ, khó tiếp cận nhà ở xã hội, phương án chuyển đổi nhà tái định cư bỏ hoang sang nhà ở xã hội được coi là giải pháp thiết thực giúp tăng nguồn cung nhà ở, tạo cơ hội an cư cho người dân.
Dự án nhà ở tái định cư N01 - D17 Duy Tân (quận Cầu Giấy, TP Hà Nội)có một vị trí đắc địa nhưng đến nay vẫn hoang lạnh. Ảnh: Hoàng Nam
Giải bài toán nhà ở cho người dân, tránh lãng phí tài nguyên
Như Lao Động thông tin, hàng loạt nhà trọ và chung cư mini không đáp ứng yêu cầu về đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại Hà Nội đã bị yêu cầu tạm dừng hoạt động. Điều này khiến cho không ít người chật vật, vội vã đi tìm phòng trọ mới.
Nhiều ý kiến cho rằng, trước khi yêu cầu các nhà trọ dừng hoạt động, cơ quan chức năng phải có lời giải cho bài toán người lao động, sinh viên sẽ đi đâu, về đâu khi nhà trọ bị dừng hoạt động đột ngột. Đặc biệt là đẩy nhanh giải pháp, đề xuất cơ quan liên quan sớm chuyển đổi nhà tái định cư bỏ hoang nhiều năm thành nhà ở cho sinh viên, người lao động thuê để tránh lãng phí.
Hàng trăm căn hộ bỏ hoang tại ba tòa nhà tái định cư N3 - N4 - N5 Khu đô thị Sài Đồng (Hà Nội). Ảnh: Cao Nguyên
Theo ghi nhận của Lao Động, hiện nay, trên địa bàn Hà Nội và TPHCM có hàng chục nghìn căn hộ tái định cư bị bỏ hoang, gây lãng phí nguồn lực đất đai và tài sản công rất lớn. Để giải quyết tình trạng này, tại cuộc họp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, thực hiện Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Bộ Xây dựng nghiên cứu chuyển mục đích sử dụng nhà ở khu tái định cư chưa sử dụng sang nhà ở xã hội.
Theo TS Trần Xuân Lượng - Viện Phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam, nhà ở tái định cư bỏ hoang có thể là một nguồn lực nhà ở tương đối lớn đang bị “lãng quên” trước thực trạng sinh viên, công nhân, người lao động thiếu chỗ ở.
"Hiện nay, nhu cầu nhà ở của người dân tại các thành phố lớn rất cao nên cần phân tán. Các cơ quan quản lý có thể định hướng người dân thuê các nhà ở xã hội, nhà tái định cư đang bỏ hoang… Nhưng để làm được điều này cần phải đẩy nhanh các kế hoạch để đánh thức những căn nhà tái định cư.
Đặc biệt, sau khi chuyển đổi những căn nhà tái định cư này cần đảm bảo an sinh xã hội, hạ tầng giao thông để mọi người dễ dàng tiếp cận với khu vực trung tâm. Không được để tình trạng “ôm con bỏ chợ” diễn ra, cảnh bỏ hoang lại tiếp diễn vì không phù hợp nhu cầu.
Giải quyết "tận gốc" tình trạng nhà tái định cư bỏ hoang
Trao đổi với PV Báo Lao Động, Luật sư - Ths Phạm Thanh Tuấn (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) cho rằng, giải pháp chuyển nhà tái định cư sang nhà ở xã hội chỉ đang giải quyết phần “ngọn” của vấn đề, tức chúng ta chỉ xử lý cho những căn hộ tái định cư đang bỏ hoang.
Để không còn tình trạng nhà tái định cư bỏ hoang, yếu tố then chốt cần nâng cao chất lượng xây dựng nhà tái định cư trong tương lai. Các dự án nhà tái định cư cần xây dựng với chất lượng xây dựng tốt, yếu tố hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phải thật sự thuận lợi thì mới thu hút được người dân về ở.
Mặt khác, để tránh tình trạng nhà tái định cư bỏ hoang trong tương lai, các địa phương cần có sự rà soát, cân đối giữa kế hoạch thu hồi đất với việc triển khai các dự án tái định cư.
"Khi xây dựng các dự án tái định cư cần khảo sát, điều tra xã hội học đối với các hộ dân về nhu cầu, nguyện vọng nhà tái định cư. Đây sẽ là yếu tố để địa phương “cân bằng” trong việc vừa đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất nhưng vẫn bảo đảm được quỹ nhà tái định cư không bị lãng phí như hiện nay" - Ths Phạm Thanh Tuấn kiến nghị.
Ông Nguyễn Hoàng Nam - Tổng Giám đốc G-Home - cho biết, ghi nhận ở một vài dự án trên địa bàn Hà Nội, có từ 70-80% những người được mua nhà tái định cư đã chuyển nhượng cho người khác trong vòng 3 năm đầu tiên kể từ khi họ mua nhà, số còn lại có rất nhiều hộ cũng cho thuê lại chứ không ở.
“Có lẽ đã đến lúc các cơ quan chức năng cần có một khảo sát nghiêm túc về tỉ lệ người dân thuộc diện tái định cư đang sinh sống tại các khu tái định cư để đưa ra được số lượng căn hộ phù hợp cho loại hình này. Từ đó, tránh tình trạng lãng phí nhà ở như hiện nay. Trong thời gian tới tỉ lệ đô thị hóa sẽ còn tăng lên nhanh chóng, nếu không có một cơ sở khoa học cho vấn đề xây nhà tái định cư, e rằng con số các căn hộ bỏ không sẽ không dừng lại ở vạn” - ông Nguyễn Hoàng Nam kiến nghị.
Ngoài ra, đối với phương án chuyển căn hộ tái định cư bỏ hoang chuyển sang nhà ở xã hội rất khó, không phải ngày một ngày hai mà là câu chuyện dài hơi. Để thực hiện được việc này, sẽ phải sửa nhiều điều khoản của nhiều luật liên quan như Luật Đất đai, Luật nhà ở... hoặc phải có riêng một nghị quyết của Quốc hội cho việc chuyển đổi loại hình.
Bình luận:
Bạn nghĩ gì về nội dung này?
Bạn cần đăng nhập để gửi bình luận.
Gửi bình luận
Cùng chuyên mục
Tin nổi bật
Bổ nhiệm, điều động nhân sự mới ở Quảng Nam, Nghệ An, TPHCM tuần qua
Từ ngày 8 - 12.7, các tỉnh/thành phố: Quảng Nam, Nghệ An, TPHCM, Quảng Ninh... đã triển khai các quyết định điều động, bổ nhiệm , phân công, bầu cán...
