Người thu nhập thấp mòn mỏi chờ nhà ở xã hội

Theo phản ánh của nhiều công nhân, người lao động đã ký hợp đồng mua căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) tòa B2 KCN Hòa Khánh (P.Hòa Khánh Bắc, Q.Liên Chiểu, TP.Đà Nẵng), sau khi nộp tiền cho chủ đầu tư Công ty CP địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước từ năm 2022, đến nay họ vẫn chưa được bàn giao căn hộ. Trong khi đó, đây là những người thuộc diện thu nhập thấp, đủ điều kiện được UBND TP.Đà Nẵng xét duyệt mua NOXH. Dù công ty đã nhận đến 70% số tiền mua căn hộ, nhưng người lao động sốt ruột khi tại công trường, tòa B2 chưa hoàn thành phần cất nóc, phần thô còn dở dang, số lượng công nhân thi công thưa thớt.

Chung cư NOXH KCN Hòa Khánh của Công ty CP địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước liên tục sai phạm, chậm tiến độ
NGUYỄN TÚ
Người mua căn hộ kêu cứu bởi việc chậm bàn giao nhà kéo theo áp lực trả lãi vay và tiền thuê nhà hằng tháng, bởi người thu nhập thấp rất cần nơi an cư để làm việc ổn định trả nợ. "Điều đáng buồn và lo lắng là không nhận được động thái nào từ chủ đầu tư, từ tháng 2.2024 chúng tôi đã kiến nghị và được Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng tiếp nhận, yêu cầu chủ đầu tư gửi kế hoạch tiến độ để theo dõi, tuy nhiên đến nay vẫn không nhận được phản hồi từ chủ đầu tư", một trường hợp phản ánh.
Theo Sở Xây dựng, những năm qua, Sở đã nhiều lần đốc thúc Công ty CP địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước đẩy nhanh tiến độ theo cam kết với khách hàng và kế hoạch đã được duyệt, nhất là việc xử lý kiến nghị, quyền lợi và cung cấp cho người dân đầy đủ thông tin về tiến độ. Từ tháng 2.2024, Sở Xây dựng tiếp tục chỉ đạo công ty xử lý khiếu nại của khách hàng. Thế nhưng, công ty này vẫn không đối thoại, không giải thích thỏa đáng với người mua NOXH.
Thanh Niên đã nhiều lần liên hệ với ông Nguyễn Phú Quý, Tổng giám đốc Công ty CP địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước, để tìm hiểu về cách giải quyết phản ánh của người dân, nhưng ông Quý không nghe máy, không phản hồi tin nhắn.
Đến tháng 4, Sở Xây dựng tiếp tục yêu cầu công ty phải giải quyết dứt điểm, lúc này, Công ty CP địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước mới họp với khách hàng. Tuy nhiên, yêu cầu lớn nhất của khách hàng là bàn giao căn hộ đúng tiến độ, thì công ty không giải quyết được.
Trao đổi với Thanh Niên, Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cho biết hiện tòa B2 chỉ mới hoàn thiện bể nước ngầm, cấp nước ngoài nhà, thoát nước mưa và nước thải, đang làm phần thô, thi công phần mái tầng 15. Giải trình với Sở Xây dựng, chủ đầu tư đưa ra tiến độ đến cuối tháng 9 mới xong các hạng mục xây tường, lắp hệ thống cấp thoát nước, đường ống chữa cháy, tháng 10 mới xong tô trát, tháng 11 mới lắp xong ống, cáp điện, tháng 12 mới ốp lát, sơn, đóng trần, lắp cửa, lắp thiết bị điện nước, PCCC và hết năm 2024 mới hoàn thành hạng mục xây dựng và thang máy, PCCC…

DỰ ÁN ĐẦY TAI TIẾNG​

Dự án khu chung cư NOXH KCN Hòa Khánh có 8 tòa nhà với gần 2.000 căn hộ, trong đó 4 tòa 15 tầng (B1, B1A, B2, B3), 4 tòa 12 tầng (E1, E2, E3, E4). Nhờ đầu tư NOXH, Công ty CP địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước nhận được nhiều ưu đãi, như được Quỹ Đầu tư phát triển TP.Đà Nẵng cho vay 18 tỉ đồng trong 4 năm với lãi suất ưu đãi chỉ 6,5%/năm.
Tuy nhiên, suốt 7 năm triển khai dự án, Công ty CP địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước cho thấy năng lực yếu kém và có nhiều tai tiếng. Cụ thể các tòa chung cư khác tại đây cũng bị chậm tiến độ, như tòa B3 chậm bàn giao cho người mua gần 2 năm, tòa E3, E4 khiến người mua gần 3 năm mới an cư. Chủ đầu tư này đã bị Sở Xây dựng xử phạt vì chậm tiến độ. Ngoài ra, từ năm 2018, các căn hộ bàn giao đầu tiên đều kém chất lượng. Ngay khi người mua dọn vào tòa E1, E2, đã có hơn 70 căn bị chập điện, thấm dột do chống thấm kém, nước dột từ mái, hệ thống thoát nước.
Theo Sở Xây dựng, nguyên nhân là nhà thầu thi công không có biện pháp đảm bảo, cả chủ đầu tư, tư vấn giám sát cũng không thực hiện đúng trách nhiệm tổ chức điều hành, giám sát. Không chỉ vậy, năm 2023, Sở Xây dựng còn phát hiện chung cư NOXH KCN Hòa Khánh có tình trạng người mua không đúng đối tượng thu nhập thấp. Sở đã phối hợp Cục Thuế TP.Đà Nẵng rà soát, xác định một số trường hợp mua NOXH có mã số thuế thu nhập cá nhân và thực tế có đóng thuế thu nhập cá nhân, không phải đối tượng thu nhập thấp.
Ngoài ra, năm 2023, Công ty CP địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước còn mang hơn 600 hợp đồng mua bán hoặc cho thuê các căn hộ được ký giữa công ty với người mua, để thế chấp Ngân hàng TMCP Bảo Việt - chi nhánh Hà Nội, vay gần 130 tỉ đồng.
Lãnh đạo Sở Xây dựng khẳng định nếu Công ty CP địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước không giải quyết thỏa đáng cho người mua NOXH, Sở sẽ lập đoàn kiểm tra nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của người thu nhập thấp.