Người Quan Sát
Người nghèo trong vũ trụ !
- Tham gia
- 4/5/24
- Bài viết
- 161,458
Thu Giang - Thứ tư, 17/07/2024 13:00 (GMT+7)
Nhiều chủ sở hữu nhà trong ngõ tại quận Đống Đa (Hà Nội) đang đăng tin rao bán cắt lỗ vì lo sợ cháy nổ, ngõ ra vào quá chật hẹp.
Rao bán căn nhà trong ngõ rộng 65 m2 ở phố Tôn Đức Thắng (quận Đống Đa, Hà Nội), anh Lê Văn An cho biết, gia đình anh muốn bán gấp với giá 6,5 tỉ đồng, tương đương 100 triệu đồng/m2 để có tiền mua căn hộ chung cư. Tuy nhiên, theo anh An, việc tìm được khách muốn mua nhà thời điểm này là điều không hề dễ dàng.
"Đã có người đến xem nhà trực tiếp nhưng họ vẫn còn khá lưỡng lự, đắn đo vì con ngõ ra vào quá chật hẹp, lo sợ cháy nổ. Căn nhà trong ngõ gia đình đã xây dựng cách đây hàng chục năm, sẵn sàng giảm giá 500 triệu đồng cho người mua ngay trong tháng này, tặng kèm theo đồ đạc cơ bản" - anh An nói.
Tương tự, chị Lê Thị Minh (sinh sống ở phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa) cũng đăng tin rao bán cắt lỗ căn nhà 4 tầng nằm sâu trong ngõ với giá 6,1 tỉ đồng để chốt mua căn hộ chung cư nằm trên đường Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân).
Chị Minh chia sẻ, hàng tháng, gia đình chị phải bỏ ra 2-3 triệu đồng chi phí gửi xe bên ngoài, dù muốn sửa chữa nhà cửa cũng gặp vô vàn bất tiện vì con ngõ ra vào quá bất tiện. Gia đình chị sẵn sàng giảm giá cho người nào có thiện chí mua nhà trong tháng này. Đồng thời, cũng sẽ nhượng lại một số nội thất cơ bản có giá trị như giường tủ, bàn ghế, thiết bị nhà bếp.
Ghi nhận của PV Lao Động, thời gian qua, nhiều căn nhà nằm sâu trong ngõ Hà Nội liên tục được bán tháo, cắt lỗ nhưng sức mua vẫn rất ảm đạm do việc di chuyển, đi lại không thuận tiện, nằm trong ngõ hẻm độc đạo, kết cấu nhà xuống cấp.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia bất động sản và tổ chức đầu tư trước đó cũng lưu ý, thực tế vẫn có tình trạng môi giới, chủ nhà đăng tin lấy lý do cắt lỗ khi rao bán nhà trong ngõ chỉ nhằm thu hút sự quan tâm, gây chú ý với người mua.
Dù nằm ở khu vực trung tâm Hà Nội nhưng phân khúc nhà trong ngõ hẹp vẫn kén người mua. Ảnh: Thu Giang
Anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) phân tích, về mức giá, phân khúc nhà trong ngõ sẽ phụ thuộc vào nhiều tiêu chí, yếu tố như vị trí xung quanh, độ rộng con ngõ ra vào, tiện ích, an ninh, vị trí càng thuận lợi thì mức giá càng cao.
Ngược lại, trong những con hẻm sâu, mức giá nhà trong ngõ sẽ càng hạ nhiệt và khó giao dịch, có xu hướng giảm mạnh và bán cắt lỗ.
Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - nhận định, việc rao bán cắt lỗ phân khúc nhà trong ngõ tại Hà Nội trên thị trường chỉ có số lượng ít, có thể đây là chiêu trò của chủ nhà, môi giới với mục đích để khách hàng chú ý hơn.
Từ các phân tích trên, ông Điệp đưa ra lời khuyên, những người có nhu cầu mua nhà trong ngõ cần phải tỉnh táo, cảnh giác trước chiêu trò của chủ nhà, môi giới bất động sản để không rơi vào “bẫy giá”, làn sóng giảm giá ảo trên thị trường.
Bình luận:
Bạn nghĩ gì về nội dung này?
Bạn cần đăng nhập để gửi bình luận.
Gửi bình luận
Cùng chuyên mục
Tin nổi bật
Nhiều chủ sở hữu nhà trong ngõ tại quận Đống Đa (Hà Nội) đang đăng tin rao bán cắt lỗ vì lo sợ cháy nổ, ngõ ra vào quá chật hẹp.
Rao bán căn nhà trong ngõ rộng 65 m2 ở phố Tôn Đức Thắng (quận Đống Đa, Hà Nội), anh Lê Văn An cho biết, gia đình anh muốn bán gấp với giá 6,5 tỉ đồng, tương đương 100 triệu đồng/m2 để có tiền mua căn hộ chung cư. Tuy nhiên, theo anh An, việc tìm được khách muốn mua nhà thời điểm này là điều không hề dễ dàng.
"Đã có người đến xem nhà trực tiếp nhưng họ vẫn còn khá lưỡng lự, đắn đo vì con ngõ ra vào quá chật hẹp, lo sợ cháy nổ. Căn nhà trong ngõ gia đình đã xây dựng cách đây hàng chục năm, sẵn sàng giảm giá 500 triệu đồng cho người mua ngay trong tháng này, tặng kèm theo đồ đạc cơ bản" - anh An nói.
Tương tự, chị Lê Thị Minh (sinh sống ở phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa) cũng đăng tin rao bán cắt lỗ căn nhà 4 tầng nằm sâu trong ngõ với giá 6,1 tỉ đồng để chốt mua căn hộ chung cư nằm trên đường Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân).
Chị Minh chia sẻ, hàng tháng, gia đình chị phải bỏ ra 2-3 triệu đồng chi phí gửi xe bên ngoài, dù muốn sửa chữa nhà cửa cũng gặp vô vàn bất tiện vì con ngõ ra vào quá bất tiện. Gia đình chị sẵn sàng giảm giá cho người nào có thiện chí mua nhà trong tháng này. Đồng thời, cũng sẽ nhượng lại một số nội thất cơ bản có giá trị như giường tủ, bàn ghế, thiết bị nhà bếp.
Ghi nhận của PV Lao Động, thời gian qua, nhiều căn nhà nằm sâu trong ngõ Hà Nội liên tục được bán tháo, cắt lỗ nhưng sức mua vẫn rất ảm đạm do việc di chuyển, đi lại không thuận tiện, nằm trong ngõ hẻm độc đạo, kết cấu nhà xuống cấp.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia bất động sản và tổ chức đầu tư trước đó cũng lưu ý, thực tế vẫn có tình trạng môi giới, chủ nhà đăng tin lấy lý do cắt lỗ khi rao bán nhà trong ngõ chỉ nhằm thu hút sự quan tâm, gây chú ý với người mua.
Dù nằm ở khu vực trung tâm Hà Nội nhưng phân khúc nhà trong ngõ hẹp vẫn kén người mua. Ảnh: Thu Giang
Anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) phân tích, về mức giá, phân khúc nhà trong ngõ sẽ phụ thuộc vào nhiều tiêu chí, yếu tố như vị trí xung quanh, độ rộng con ngõ ra vào, tiện ích, an ninh, vị trí càng thuận lợi thì mức giá càng cao.
Ngược lại, trong những con hẻm sâu, mức giá nhà trong ngõ sẽ càng hạ nhiệt và khó giao dịch, có xu hướng giảm mạnh và bán cắt lỗ.
Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - nhận định, việc rao bán cắt lỗ phân khúc nhà trong ngõ tại Hà Nội trên thị trường chỉ có số lượng ít, có thể đây là chiêu trò của chủ nhà, môi giới với mục đích để khách hàng chú ý hơn.
Từ các phân tích trên, ông Điệp đưa ra lời khuyên, những người có nhu cầu mua nhà trong ngõ cần phải tỉnh táo, cảnh giác trước chiêu trò của chủ nhà, môi giới bất động sản để không rơi vào “bẫy giá”, làn sóng giảm giá ảo trên thị trường.
Bình luận:
Bạn nghĩ gì về nội dung này?
Bạn cần đăng nhập để gửi bình luận.
Gửi bình luận
Cùng chuyên mục
Tin nổi bật
